Расположенная в тихом, но исключительно востребованном районе Пулы Вальдебек, эта впечатляющая отдельно стоящая вилла является истинным синонимом роскоши, простора и выдающегося инвестиционного потенциала. Построенная в 2008 году на щедром участке площадью 1000 м², эта эксклюзивная недвижимость предлагает в общей сложности 280 м² intelligently распределенного жилого пространства, тщательно разделенного на несколько функциональных единиц, обеспечивающих максимальную конфиденциальность и гибкость для ее жителей. Задуманная как идеальное сочетание семейного дома и актива, приносящего доход, вилла представляет собой уникальную возможность для тех, кто стремится совместить удовольствие с прибылью или просто насладиться обширным комфортом и превосходным расположением в Истрии.

Основная часть дома роскошно обставлена и занимает несколько уровней, спроектирована как просторный семейный дом, излучающий тепло и элегантность. Она включает в себя просторную и элегантно меблированную гостиную, идеально подходящую для отдыха и общения, а также большую кухню с обеденной зоной, созданную быть сердцем дома. Из кухни и столовой есть прямой выход на просторную террасу, идеальную для утреннего кофе или вечерних трапез на свежем воздухе, в окружении спокойствия и пышной зелени. В основном доме расположены три комфортабельные спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой, обеспечивающие абсолютный комфорт и конфиденциальность для каждого члена семьи. В общей сложности четыре спальни и пять современно оборудованных ванных комнат по всей территории гарантируют достаточно места для большой семьи или для изысканных гостиничных целей. Исключительная ориентация объекта на восток, юг и запад обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, создавая приятную, воздушную и солнечную атмосферу в каждом уголке дома, одновременно предлагая прекрасные виды на окружающий ландшафт.

Что действительно отличает эту недвижимость и делает ее уникальной на рынке, так это дополнительные, полностью отдельные жилые единицы: две отдельные, автономные квартиры и очаровательная, функциональная студия. Эта продуманная конфигурация предоставляет невероятные возможности и делает виллу легко адаптируемой к различным образам жизни и потребностям. Она может служить идеальным решением для многопоколенных семей, которые хотят жить в непосредственной близости, но при этом сохранять строгую конфиденциальность, предоставляя каждой семье свое собственное спокойное и независимое пространство. В качестве альтернативы, эта вилла является выдающейся возможностью для тех, кто ищет прибыльный источник дохода через туристическую аренду. Учитывая постоянный и растущий спрос на качественное жилье в Пуле и ее окрестностях, особенно в течение длительного летнего сезона, эти дополнительные единицы обещают значительную отдачу от инвестиций и стабильный пассивный доход в течение всего года. Каждая из этих единиц полностью оборудована, меблирована и готова к немедленному использованию, предлагая превосходный комфорт и функциональность для гостей или членов семьи. Эта гибкость дает владельцам свободу адаптировать использование недвижимости к их текущим потребностям, будь то для семейного проживания, делового предприятия или их комбинации.

Обширный сад площадью впечатляющие 1000 м² — это настоящий зеленый оазис мира и релаксации, тщательно спроектированный для дополнения опыта роскошной жизни на свежем воздухе. Красиво благоустроенный сад, богатый средиземноморскими растениями и местными видами, создает идеальную атмосферу для отдыха, принятия солнечных ванн, семейных посиделок на свежем воздухе или беззаботных детских игр в безопасной среде. Большие, крытые и открытые террасы, идеально расположенные для максимального наслаждения солнцем и видами, приглашают вас на утренний кофе, вечерние коктейли или изысканные блюда под открытым небом. Есть достаточно места и инфраструктуры для строительства роскошного бассейна, что еще больше увеличило бы стоимость и привлекательность недвижимости, особенно для туристической аренды, обеспечивая дополнительный уровень роскоши и развлечений. Сад тщательно поддерживается, с автоматической системой орошения, обеспечивающей безупречный вид зелени. Дополнительным преимуществом является просторная открытая кладовая или сарай, предоставляющая достаточно места для садовых инструментов, велосипедов или спортивного инвентаря, а также дополнительная внутренняя кладовая в доме, способствующая функциональности и организации пространства. Несколько парковочных мест также обеспечены на огороженном участке, что является очень ценным удобством в Пуле и ее окрестностях.

Расположение в Вальдебеке, одном из самых желанных и быстро развивающихся районов Пулы, предлагает идеальное сочетание спокойной семейной жизни и близости ко всем городским удобствам и сервисам. Все необходимые услуги и инфраструктура, такие как современные магазины, уважаемые школы, детские сады, медицинские учреждения, аптеки, спортивные центры и различные рестораны и кафе, находятся в пределах легкой досягаемости, обеспечивая высокое качество повседневной жизни. Пула, как крупнейший город Истрии, является городом с богатой историей и впечатляющей культурой, известным своей великолепной Ареной, красивыми археологическими памятниками, яркой летней жизнью и исключительно развитым туристическим предложением. Близость к самым красивым пляжам южной Истрии, таким как Веродела, Стойя или Стинжан, обеспечивает быстрый и легкий доступ к морю и солнцу, идеально подходящий для летнего освежения и занятий водными видами спорта. Отличные транспортные связи с основными дорогами обеспечивают легкий доступ к окружающим истрийским туристическим направлениям, таким как Ровинь, Пореч или Фажана, а также быстрый приезд в аэропорт Пулы, что крайне важно для международных путешественников и туристов. Это расположение обеспечивает идеальный баланс между городским комфортом и расслабляющей жизнью на природе, что делает его чрезвычайно привлекательным для постоянного проживания или сезонной аренды.

Эта отдельно стоящая вилла — это не просто дом; это умная инвестиция в качество жизни и безопасное будущее. Ее исключительная гибкость, впечатляющая просторность, превосходное расположение в сердце Истрии и доказанный потенциал значительной отдачи от инвестиций делают ее уникальной возможностью на рынке недвижимости. Ищете ли вы идеальный, просторный семейный дом, который предлагает дополнительное пространство для гостей или членов семьи, или вы ищете возможность для прибыльного туристического бизнеса, который генерирует стабильный доход, эта недвижимость предлагает все это и многое другое. Тщательно спланированная планировка комнат, высококачественное строительство 2008 года и регулярное обслуживание обеспечивают долговечность, низкие затраты на обслуживание и беззаботную жизнь. Не упустите шанс стать владельцем этой исключительной недвижимости, которая предлагает неограниченные возможности для адаптации к вашим конкретным потребностям и желаниям.

Красивая оливковая роща с 10 деревьями на дополнительной площади 200 м2 рядом с домом, также доступна будущим владельцам.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о частном просмотре и оценить все преимущества, которые предоставляет эта недвижимость!